【MyGoNews 林承志/台北報導】與台北市同樣位於大台北盆地，去年才剛改制的新北市卻成為相當熱門的購屋首選，即使許多因應升格直轄市的路標、門牌都還不及變更，但卻絲毫不減市場對於新北市的興趣。

東森房屋永和頂溪加盟店劉文華店東分析，新北市在過往的1年當中其實在價量表現上都相當出色，整體計算下來至少有2~3成的成長幅度，預售市場尤其以新莊區最為突出，受到土地市場及未來捷運通車話題的帶動，成長幅度高達7成左右。

此外，在新北市泰山區十八甲重劃一帶，也高達7成的水準，三重永和板橋等區也都至少成長3成。「因為預售市場會帶動中古成屋市場，因此新北市整個平均下來，成屋市場至少也漲了2成之多」為什麼新北市漲幅這麼大？劉文華說「最主要就是捷運開通的預期心裡，還有就是五都升格的預期效益，因而帶動了房地產的追漲。」

新北市的補漲行情讓房地產市場成長迅速，以人口最密集的永和行政區來說，新成屋的開價幾乎與臺北市不相上下。知名建案「雍河院」目前開價已達每坪60萬；「星河王道」開價也介於55~58萬之間；標榜捷運優勢的「新時代」目前開價也來到每坪55萬，在新北市人口稠密的永和開出如此高價，市場反應仍相當熱烈，可見新北市仍有一群死忠的愛好者，看好新北市潛力準備伺機出手置產。

劉文華則站在新北市的角度，提醒廣大購屋族：「未來新北市房地產利多滿滿，包括陸資及自由行的開放，將會造就不動產商用市場的活絡，商辦、豪宅也將因此而被帶動；另外還有五都效益的發酵；新北市三環三線的規劃，區域空間的發展，將由點轉向為面的層次；此外，臺北市人口移居新北市的人口增加，新店、雙和、板橋、新莊、汐止等地順勢受惠；最後是原物料及土地取得成本的增加，這些都是新北市未來在房地產發展上民眾可以追尋的契機。」

劉文華建議購屋人「現階段買屋除了要考量地段之外，同時也要以需求為主，最重要便是資產配置的思維」像是新北市永和區，成交量目前呈現穩定成長的格局，預售市場將有1成5的成長空間，就相當值得民眾做資產配置的置產，此外永和的房價正在追漲中，中古市場更是活絡，因此受到首購族的注目，但要留意路段未來性的發展是否符合自身的需求，「資金充裕的民眾現在置產，就如同將資產保值；而自住型民眾買屋就要看地段，並且把握上半年度市場溫和的時機，比起下半年將會昇溫的市場來說，議價空間將會比較充裕。」